Новые условия льготной ипотеки для семей с детьми под 6%

Льготную ставку 6% для семейной ипотеки продлили на весь срок кредита. Теперь семья с двумя или тремя детьми может снизить ипотечные платежи не на три или пять лет, а на десять и даже пятнадцать. Если в семье есть ребенок с инвалидностью, он может быть единственным, а господдержку все равно дадут.

Для Дальнего Востока ставку снизили до 5% и разрешили покупать вторичное жилье.

Екатерина Мирошкина экономистСемьи с ипотекой и детьми смогут сэкономить сотни тысяч рублей. Вот полный разбор изменений в программе господдержки.

Источник: Вот главное, что нужно знать семьям с детьми:

• Для жителей Дальнего Востока особые условия: при рождении хотя бы второго ребенка с 2021 года — льготная ставка 5%. Можно покупать вторичное жилье, но только в селе.
• Если у ребенка инвалидность, он может быть единственным в семье. Он может родиться и раньше 2018 года.
• Ставка на весь срок ипотеки — 6%. Количество детей не влияет на период льготы. Ставку снизят хоть на 10 или 15 лет.
• Можно рефинансировать старые кредиты, даже несколько раз. Тогда важна дата рефинансирования, а не покупки.
• Первоначальный взнос — не менее 15%.
• Господдержку дают только при покупке жилья на первичном рынке.
• Договор на покупку жилья должен быть заключен с 2018 года.
• Право на господдержку появляется, если в семье с 2018 до 2022 года родился хотя бы второй ребенок.

Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми, по которой ставку по ипотеке можно снизить до 6%.

Эта программа работает с 2018 года и только для семей, в который второй или последующий ребенок родился с 1 января 2018 года.Раньше ставку по этой программе снижали только при покупке первичного жилья. Еще можно было рефинансировать старую ипотеку.

Банк снижал ставку до 6%, брал с семьи меньше денег, а государство возмещало ему недополученные доходы.Эта программа уже менялась: И вот второе изменение правил господдержки: это одно из поручений президента, Полный список условий семейной ипотеки нужно искать в постановлении правительства № 1711 от 30.12.17, но в действующей редакции.

В программе несколько изменений, последняя редакция вступила в силу 14 ноября 2021 года.

В ней появилось условие Теперь господдержка доступна даже семьям с одним ребенком, если у него проблемы со здоровьем.Подскажем и все объясним.

В России действует несколько программ льготной ипотеки. Например, до ноября 2021 можно купить новостройку под 6,5%, а семьи с детьми могут взять жилье или рефинансировать старую ипотеку под 5 и 6%.

Ответьте на несколько вопросов и узнайте, есть ли у вас шанс сэкономить на процентах:Льготную ставку давали не на весь срок кредита, а только на несколько лет. Например, если в семье в 2018 году родился второй ребенок, можно было взять ипотеку и платить банку 6% в течение трех лет.

При рождении третьего ребенка льготу давали на пять лет. Многодетная семья могла взять ипотеку под 6% на восемь лет, но это максимум. А потом ставка поднималась и до конца кредита приходилось платить больше: ключевую ставку ЦБ + 2%.И хотя 6% — это ниже стоимости ипотеки без господдержки, но семьи все равно не очень активно пользовались программой.

Через три года ставка бы выросла, а зависимость от ЦБ делала ее непредсказуемой. Президент предложил продлить льготную ставку до конца ипотеки. Заодно улучшили условия для Дальнего Востока. Поправки в правила господдержки заработают с 13 апреля, но задним числом.Теперь это работает так. Ипотека под 5 или 6% положена не всем семьям с детьми, а только если родился как минимум второй ребенок. Третий, четвертый, пятый — господдержка тоже будет.

Третий, четвертый, пятый — господдержка тоже будет. Если ребенок один и он здоров, льгота не положена. Исключение только для семей с детьми-инвалидами.

Они могут взять ипотеку по льготной ставке, даже если ребенок единственный.

Еще одно требование — родитель, который берет ипотеку, должен быть гражданином РФ. Дети тоже.