Особенности выписки человека с временной пропиской

» Автор Юрий Гарминский На чтение 8 мин. Просмотров 3.3k. Опубликовано 14.04.2021 Для выселения человека с временной пропиской из квартиры без взаимной договорённости потребуются веские основания.

Законодательство РФ определяет процедуру, которая подразумевает первоначально испробовать мирные пути урегулирования спора. Процедура выписки зависит от сложившейся ситуации. Варианты снятия с учёта временно проживающего человека:

1. жильцы обязаны освободить территорию без каких-либо обращений владельца в государственные органы, если окончился срок договора найма или аренды (временная регистрация автоматически прекращает своё действие);
2. собственник квартиры заявляет в органы регистрационного учёта о желании выписать квартирантов досрочно, если имеются веские основания, подтверждённые доказательствами;
3. государственный орган регистрационного учёта аннулирует временное пребывание, если выявлен факт фиктивной регистрации.

Юридическую сторону вопроса регулирует:

1. ст.

   5 закона Российской Федерации от 25.06.1996 г №5242 – 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с изменениями от 01.04.2019 г.

2. раздел 5 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г №713 с последними изменениями от 25.05.2017 г;

Лишить прописки временного жильца можно без его согласия.

Владелец должен предоставить убедительную причину для выселения. Процедура происходит с привлечением органов регистрационного учёта. Основанием для выселения послужит:

1. выявлена фиктивная регистрация, т. е. человек предоставил заведомо ложные сведения при оформлении прописки;
2. временно прописанное лицо съехало с квартиры до окончания срока, указанного в заявлении на регистрацию;
3. владелец помещения не доволен отношением жильца к месту проживания (несоблюдение моральных аспектов, санитарных требований и т. п.) и располагает свидетельскими показаниями (жалобы соседей в письменном виде, зафиксированные вызовы сотрудников полиции и т. д.).
4. собственник не давал согласия на прописку;

Несовершеннолетние дети автоматически лишаются регистрации вместе с родителями. Процесс лишения жильца регистрации по месту пребывания связан с определённым алгоритмом действий.

В случае дальнейшего судебного разбирательства владелец должен обладать доказательствами соблюдения формальностей. Окончание срока договора найма, который послужил основанием для временной регистрации, позволит мирно урегулировать вопрос с выпиской. Законом не предусмотрено одностороннее продление документов такого рода. Законом не предусмотрено одностороннее продление документов такого рода.

Порядок действия владельца жилого помещения:

• Обращение в отделение ГУВМ МВД России. Собственнику необходимо явиться в местный орган по вопросам миграции (бывший УФМС) для написания заявления или подать заявку через .
• свидетельство о регистрации собственности на жилое помещение или выписку из ЕГРН Росреестра;
• Составление заявления. Законодательством не установлена фиксированная форма подобного заявления. Сотрудниками государственного учреждения будет предоставлен образец.
• договор найма (аренды, безвозмездного пользования).
• копию паспорта;
• Подача документов. К заявлению потребуется приложить:
  • копию паспорта;
  • свидетельство о регистрации собственности на жилое помещение или выписку из ЕГРН Росреестра;
  • договор найма (аренды, безвозмездного пользования).

При наличии нескольких собственников, в заявлении указывается требование от имени всех владельцев. Бесконфликтный путь решения проблемы — предложить жильцу покинуть квартиру (частный дом) без вмешательства государственных органов. Действия собственника:

• Написать уведомление. Форма документа свободная. Нужно указать как можно больше подробностей о взаимоотношениях с проживающим. Попросить добровольно освободить жильё. Пример написания уведомления можно посмотреть .
• Направить уведомление. Лучше процедуру вручения произвести посредством почтового отправления. Документ следует доставить ценным письмом с описью.

При отказе съехать или игнорировании просьбы, у собственника на руках будут доказательства (опись, чек и уведомление) о попытке мирного урегулирования конфликта до обращения в суд.

Безрезультатное урегулирование конфликта мирным путём влечёт обращение в районную судебную инстанцию по месту пребывания ответчика за принудительным выселением.

Алгоритм решения спора в судебном порядке:

• Уведомление сторон о намерении судебного разбирательства. Владелец уведомляет всех участников спора о подаче иска в суд путём отправления заявления и копий документов (кроме удостоверяющих личность) через почтовое отделение ценным письмом с описью.
• Судебное заседание. На заседании судья рассмотрит вопрос с заслушиванием доводов сторон, показаний свидетелей. Если ответчик проигнорировал мероприятие или не смог присутствовать, заседание состоится без него.
• Оплата госпошлины. По реквизитам, которые можно получить в приёмной суда, нужно оплатить пошлину. Чек приложить к документам, предназначенным для судьи.
• Подача иска. Заявление подаётся в канцелярию районного суда по адресу нахождения спорной квартиры. К иску прикладываются копии и оригиналы (кроме удостоверяющих личность) документов. Сотрудник суда ставит штамп с датой и входящим номером на копию иска заявителя.
• Составление иска. Заявление содержит сведения о собственнике, жильце и объекте спора. Количество экземпляров должно соответствовать числу участников. Минимум – это 3 стороны (истец, ответчик, служба по вопросам миграции) и судья.
• Вынесение решения. Судья вынесет постановление о выселении жильца после вступления документа в законную силу. Стороны получают копии в канцелярии суда или по почте.
• Принятие иска к производству. В течение 5 дней судья вынесет решение о принятии заявления к рассмотрению или его отклонении. Извещение о движении иска суд направит всем участникам.
• Сбор документации. Заявитель делает копии документов, удостоверяющих личность, принадлежность имущества к собственности. Получает справки и выписки из управляющей компании о проживающих лицах, доверенность на привлечение адвоката и т. д.
• Выписка ответчика. После вступления в силу постановления суда, истец отправляется в орган регистрационного учёта, где сотрудник на основании судебного документа делает соответствующие отметки в домовой книге.

С 01.10.2019 г обязанность оповещения заинтересованных лиц о судебном разбирательстве в гражданском судопроизводстве возложена на истца согласно ст. 132 п. 6 ГПК РФ. Общие требования к содержанию искового заявления содержит ст.

131 ГПК РФ. Название иска о выселении варьируется:

1. если человек не занимает помещение и не пытался вселиться, название иска будет следующим «О признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением».
2. если лицо проживает в квартире, заголовок представляет формулировку «О признании ответчиком утратившим право пользования жилым помещением»;

В документе указываются сведения:

1. данные о моменте временной прописки гражданина;
2. наименование третьего лица (отделения регистрационного учёта);
3. Ф.И.О.

   ответчика, дата рождения и место регистрации;

4. претензия к ответчику;
5. непосредственное изложение требований;
6. Ф.И.О. истца с годом рождения и местом регистрации;
7. список документов в приложении;
8. обстоятельства, обосновывающие требования заявителя и доказательная база;
9. проведение процедуры мирного решения проблемы и доказательства действий;
10. дата составления и личная подпись.
11. наименование судебного органа;
12. информация о праве собственности на недвижимое имущество (жилое помещение);

Образец заполнения искового заявления можно посмотреть .

Бланк иска для скачивания находится . При наличии нескольких владельцев по долевой собственности с заявлением в суд обращается только один человек, который в шапке заявления указывает свои данные. Сведения о других собственниках прописываются в тексте документа.

В суд владельцы являются в качестве третьих лиц.

Состав пакета документов для подачи в суд определён в ст.

132 ГПК РФ. Конкретно для лишения прописки временного жильца потребуются:

1. финансовая выписка лицевого счёта из Управляющей компании или посредством портала ;
2. письменное подтверждение обстоятельств, на которых основано требование истца (показания соседей, просроченные платежи по квартплате и т. д.);
3. договор о возникновении отношений, послуживший основанием для временной прописки (найма, пользования и т. п.);
4. чек об оплате госпошлины.
5. выписка из домовой книги (услугу предоставляет районный отдел ГУВМ МВД РФ по месту нахождения квартиры);
6. копия паспорта и доверенность адвоката (при наличии);
7. свидетельство о регистрации собственности на жилое помещение (на жилое имущество поставленное на учёт после 2016 года — выписка из ЕГРН);
8. письменная просьба освободить помещение и сняться с регистрационного учёта по данному адресу;
9. оригинал и копия паспорта владельца (если одним из собственников является несовершеннолетний ребёнок — свидетельство о рождении);
10. почтовые документы об отправлении уведомлений копий заявления и документов всем заинтересованным сторонам спора;

Необходимость сбора всех документов направлена на подробное обоснование претензии собственника и положительный судебный результат. Мирное урегулирование вопроса о снятии с учёта через паспортный отдел займёт 3 рабочих дня с момента подачи заявления. Запрос можно также подать через сервис или МФЦ.

На судебное разбирательство отводится 2 месяца со дня принятия заявления (ст. 154 ГПК РФ). В сложных случаях рассмотрение продляется по решению председателя суда на 1 месяц. Далее нужно дождаться вступления решения суда в силу. Временной отрезок составляет:

1. 30 дней, если ответчик присутствовал на суде и не подал апелляцию;
2. 7 дней, если ответчик отсутствовал на разбирательстве, получил копию решения и не подал жалобу;
3. 40 дней, если временный жилец не был на рассмотрении дела, ему не была вручена копия постановления и нет ответной жалобы.

Услуги государственных органов регистрационного учёта являются бесплатными.

Следует только оплатить госпошлину за реализацию судебного процесса. Стоимость составит (ст. 333.19 п.

3 НК РФ):

1. для физического лица — 300 руб.;
2. для юридического лица — 6 000 руб.

В процессе сбора необходимых документов потребуются справки и выписки.

Например, выписка ЕГРН через портал Росреестра стоит:

1. от 300 до 460 руб. для физического лица;
2. от 950 до 1270 руб. для организации.

Тарифы на почтовые отправления заказных писем зависят от ряда дополнительных услуг. Одна пересылка уведомления для сторон судебного разбирательства обойдётся заявителю в 60-70 руб.

без СМС-уведомления. Стоимость сообщения о движении письма составляет 10 руб. за каждое СМС. Денежных расходов потребует привлечение юриста, специализирующегося на подобных делах, при желании заявителя.

Дополнительная плата составит:

1. оформление доверенности через нотариальную контору — 200 руб. (стоимость может колебаться до 1500 руб. в зависимости от вида документа, объёма полномочий, региональных расценок);
2. услуги представителя по гражданским делам — в регионах средняя стоимость 34 тыс. руб., в Москве и Московской области — 52 тыс. руб.

Процедура выселения проживающих в квартире людей с временной регистрацией без добровольного участия последних может показаться утомительной и долгосрочной. Но знание последовательности действий позволит сэкономить время и защитить свои права на имущество.