Можно ли переоформить квартиру без ведома собственника.?

Добрый вечер. Возможно ли переоформление квартиры без согласия собственников?

( собственники 2 детей и 2 взрослых) дело в том что документы на квартиру находились определенное время без присмотра.возможно ли что их скопировали третьи лица в целях переоформления квартиры? Или такое невозможно без согласия меня , мужа и 2 детей?

Спасибо 12 Декабря 2017, 18:21, вопрос №1843445 Ната, г. Москва Уточнение клиента Вообще, такие действия возможно сделать без ведома и присутствия собственников? Ведь собственником квартиры являются и дети, наверное нужно будет ещё согласие органов опеки?

12 Декабря 2017, 18:24 400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (получен гонорар 34% 8,5 Рейтинг Правовед.ru 2462 ответа 1364 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Майкоп Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 8,5рейтинг

Здравствуйте Ната!

Только собственник может распорядиться квартирой (продать, подарить, и т.д.). Без подписей собственников в договоре ничего невозможно сделать, даже если у кого-то есть копии правоустанавливающих документов на квартиру. 12 Декабря 2017, 18:26 1 0 511 ответов 204 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Нотариус, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день. Необходимо уточнить несколько моментов. Что вы предполагаете под словом переоформить квартиру? Квартира принадлежит вам по долям? Или она не приватизированная? Дети несовершеннолетнии? Вы брали выписку из Россреестра на квартиру в которой указаны собственники? Дети несовершеннолетнии? Вы брали выписку из Россреестра на квартиру в которой указаны собственники? Любые сделки с недвижимостью принадлежащей по долям подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а так же сделки с недвижимостью несовершеннолетних.

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество КонсультантПлюс: примечание.С 1 января 2020 года Федеральным от 29.07.2017 N 217-ФЗ в часть 1 статьи 42 вносятся изменения.

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного указанного Закона).(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 , от 03.07.2016 , от 01.07.(см.

текст в предыдущей редакции) 12 Декабря 2017, 18:26 0 0 2651 ответ 1548 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации

1. эксперт

Вообще, такие действия возможно сделать без ведома и присутствия собственников? Ведь собственником квартиры являются и дети, наверное нужно будет ещё согласие органов опеки?Невозможно, такие сделки подлежат обязательном нотариальному удостоверению + согласие опеки, ни один нотариус в здравом уме не удостоверит такую сделку в отсутствие всех собственников и согласия опеки.

12 Декабря 2017, 18:26 0 0 9,5 Рейтинг Правовед.ru 3424 ответа 1520 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 9,5рейтинг

Добрый вечер!

Законным путем такое никак не возможно. Если никто из собственников не участвовал в сделке, никто не ставил никаких подписей, то переоформить квартиру на другое лицо на законных основаниях невозможно. Только если преступным (мошенническим) путем, с помощью подделки подписей на документах.

Но тут и нотариальное удостоверение сделки нужно, так как речь о долевой собственности. Даже преступным путем реализовать такое практически невозможно. С уважением! 12 Декабря 2017, 18:27 0 0 7461 ответ 3080 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Великий Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Наталья!

Здравствуйте! Нет, продажа или дарение невозможна без согласия, в т.ч. органов местного самоуправления.

Так, а доверенности выдавались или нет? Если да, то риски есть. 12 Декабря 2017, 18:27 0 0 получен гонорар 33% 8,8 Рейтинг Правовед.ru 7115 ответов 2909 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

1. эксперт
2. 8,8рейтинг

Здравствуйте!

Наличие в руках документов на квартиру само по себе не дает возможности распорядиться данной квартирой, каким-либо образом переоформить её на других лиц (продать, подарить и т.п.). Для продажи квартиры нужно заключить договор купли-продажи, а затем зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Кроме того, поскольку одними из собственников квартиры являются дети, то Росреестр зарегистрирует переход права собственности только при наличии письменного разрешения органа опеки (ст.

20, 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»). А это возможно только тогда, когда непосредственно сами родители явятся в орган опеки и подадут необходимые документы.

А там, соответственно, будут проверяться документы, удостоверяющие их личность. Помимо того, поскольку на квартиру долевая собственность (да и по той же причине, что дети являются одними из собственников квартиры), то сделка подлежит нотариальному удостоверению.

А нотариус также проверяет документы, удостоверяющие личность продавцов. В связи с этим маловероятно, что сделка может пройти без самих собственников. Даже если документы находились у посторонних лиц.

12 Декабря 2017, 18:27 1 0 2853 ответа 1393 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Ната!

Возможно присвоение права собственности на квартиру третьими лицами незаконным путем.

Но такая сделка в силу закона будет ничтожной, так как только собственник имеет право распоряжаться имуществом принадлежащим ему. Если все же переход права собственности произошел незаконным путем, то такую сделку необходимо признавать в судебном порядке недействительной. Или такое невозможно без согласия меня, мужа и 2 детей?

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) Позиции высших судов по ст. 168 ГК РФ >>> 1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.2.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

12 Декабря 2017, 18:27 0 0 получен гонорар 33% 9322 ответа 4655 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Раменское Бесплатная оценка вашей ситуации Возможно ли переоформление квартиры без согласия собственников? Ната Добрый вечер. Ната, это невозможно, только при наличае нотариальной доверенности на право предоставлени ваших интересов в росреестре и иных инстанциях, более того.

для продажи долей несовершеннолетних детей- потребуется согласие органов опеки, а его могут получить только законные представители или опекуны.

В связи с чем, не вижу повода для беспокойства. Желаю удачи и спокойствия. Или такое невозможно без согласия меня, мужа и 2 детей?

Ната Обязательно. ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным «Об опеке и попечительстве». 12 Декабря 2017, 18:28 1 0 8,4 Рейтинг Правовед.ru 16567 ответов 6595 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Электросталь Бесплатная оценка вашей ситуации

1. эксперт
2. 8,4рейтинг

Здравствуйте!

сомневаюсь что кому-то удастся переоформить вашу квартиру, поскольку распорядиться долей несовершеннолетнего можно только с письменного согласия органа опеки в силу ст.37 ГК и сделка подлежит нотариальному удостоверению (ст.42 ФЗ о регистрации недвижимости). чтобы полностью исключить риски Вы можете подать заявление в ФРС о несовершении сделок без Вашего личного присутствия.

Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя 1. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее в настоящей статье — заявление о невозможности регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации. 12 Декабря 2017, 18:28 1 0 485 ответов 205 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Тронин Евгений Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 205отзывов
2. 485ответов